מחשבון משכנתא מתקדם
כולל גרף סילוקין והשוואה בין שפיצר לקרן שווה.
למחשבון המלא
יועץ משכנתאות פרטי | סמכות ידע רדיקלית
הבנק אמר לא? אצלנו הכסף מחכה לך.
אוריאל יוחננוב מוביל תהליכי משכנתא חכמים לכל רחבי ארץ הקודש, עם ליווי אישי, שקיפות מלאה וחיסכון שמורגש בכיס. פגישה במשרד בחולון או אונליין לפי הנוחות.
- תמהיל מותאם אישית לפי הכנסה, רמת סיכון ומטרות
- התמחות במסורבי משכנתא, מחיר למשתכן והגיל השלישי
- חיסכון מוכח בעשרות אלפי שקלים מול הצעת בנק
15+ שנים
ניסיון פיננסי
1:1
ליווי אישי מלא
24/7
זמינות בוואטסאפ
בדיקת זכאות ב-60 שניות
השאירו פרטים ונחזור עם תובנות מיידיות.
עובדים מול כלל הבנקים והגופים המממנים בישראל
מזרחי-טפחות
לאומי
הפועלים
דיסקונט
ירושלים
עקרונות הליווי של יוחננוב
תהליך ברור שמגן עליכם מול הבנק ומייצר יתרון אמיתי.
-
01
חיסכון של מאות אלפי שקלים
בונים תמהיל חכם שמנצל פערי ריבית ומפחית עמלות מיותרות.
-
02
הגשת לוואות מדויקות
מסמכים, נתונים ותזרים - הכל מוכן מראש כדי למקסם אישורים.
-
03
תזרים מזומנים תקין
השוואת לוחות סילוקין והמלצה על שפיצר או קרן שווה.
-
04
גיוס אשראי נוסף
פתרונות מימון משלימים למחזור, שיפוץ או רכישה להשקעה.
איך זה עובד?
מסלול ברור שמוביל אתכם לשולחן החתימה עם ביטחון מלא.
-
01
פגישה אישית במשרד או בזום
מבינים את הצרכים, ההכנסות והיעדים שלכם.
-
02
ניתוח מלא של המערכת הבנקאית
בדיקת תנאים, ריביות והזדמנויות מיוחדות.
-
03
אישורים עקרוניים מהבנקים
הגשות מדויקות שמייצרות תחרות אמיתית.
-
04
משא ומתן על ההצעה האופטימלית
חיסכון בעמלות ובתשלומים החודשיים לטווח ארוך.
-
05
חתימה וליווי עד קבלת המשכנתא
ליווי יד ביד עד שהכסף בחשבון.
מרכז הכלים של יוחננוב
פלטפורמת שירות שנותנת ערך עוד לפני שיחת הטלפון הראשונה.
מחשבון מס רכישה
תכנון נכון של ההון העצמי למשקיעים ומשפרי דיור.
לקבלת הגרסה המלאהסימולטור מחיר למשתכן
בדיקת הון עצמי לפי שווי שוק ולא מחיר חוזה.
בדקו זכאות עכשיובדיקת כדאיות מחזור
חישוב נקודת איזון בין קנסות לחיסכון בריבית.
בדיקה ראשונית חינםמסלולי מומחיות לפי קהלי יעד
בכל מסלול אנחנו יורדים לרזולוציות שמביאוֹת תוצאות.
דירה ראשונה
ליווי לזוגות צעירים, מינוף הון עצמי ותכנון צעד-אחר-צעד.
מחיר למשתכן
מומחיות במימון עד 90% והפרשי שמאות.
מסורבי משכנתא
פתרונות ל-BDI שלילי, הכנסה מורכבת וסירובי בנק.
מחזור משכנתא
בדיקת ריביות עדכנית וחיסכון משמעותי לאורך שנים.
הגיל השלישי
משכנתא הפוכה ופנסיונית עם תכנון ירושה מדויק.
איחוד הלוואות
המרת הלוואות קצרות למשכנתא ארוכת טווח בריבית נמוכה.
מבצרי תוכן: הידע שמייצר יתרון
מדריכי עומק שמציבים אתכם צעד אחד לפני הבנק.
המדריך המלא למשכנתא בישראל
הבדלים בין מסלולים, הצמדות וסיכונים שכדאי להכיר.
איך לקבל משכנתא עם BDI שלילי
מפת דרכים לשיקום דירוג אשראי ופתרונות ביניים.
מחזור משכנתא 2025
מתי זה משתלם, ומהי נקודת האיזון שלכם.
משכנתא הפוכה – האם זה כדאי?
השוואה בין בנקים לחברות ביטוח והשפעה על היורשים.
מחיר למשתכן: מימון חכם
חישוב לפי שווי שוק ושיטות למינוף ההון העצמי.
מפת דרכים דיגיטלית 2025
תוכנית חדירה מדויקת שמבוססת על נתונים וצרכים אמיתיים.
שלב 1: תשתית וכלי ליבה
בניית מחשבונים, דפי ליבה ומערך SEO חכם למילות מפתח.
שלב 2: תקיפת הזנב הארוך
מאמרים שבועיים לשאלות בוערות כמו מדד, ריבית ותמהיל.
שלב 3: סמכות חיצונית
תוכן וידאו, מאמרי אורח ויח"צ מקצועי למובילות שוק.
רוצים לדעת כמה תוכלו לחסוך?
בדיקה ראשונית חינם עם מענה מקצועי ומדויק.
לקוחות מספרים
אמון נבנה מהוכחות בשטח.
"חסכנו 67,000 ש"ח במשכנתא אחרי משא ומתן חכם."
משפחת לוי, חולון"קיבלנו אישור למרות סירוב קודם. מקצועיות ברמה אחרת."
דנה ואיתי, ראשון לציון"ההליך היה ברור ושקוף, כולל לוח סילוקין מפורט."
משפחת אברהם, ירושליםשאלות נפוצות
תשובות קצרות לשאלות שמופיעות כמעט בכל תהליך.
מה ההבדל בין שפיצר לקרן שווה?
שפיצר מעניק החזר חודשי קבוע אך רוב התשלום הראשוני הוא ריבית. קרן שווה מתחילה בהחזר גבוה יותר ופוחתת לאורך זמן, עם חיסכון משמעותי בריבית.
האם אפשר לקבל מימון של 90% במחיר למשתכן?
כן. לפי ההפרש בין מחיר החוזה לשווי השוק ניתן להגיע למימון גבוה יותר. נבחן את הנתונים יחד ונבנה את התמהיל המתאים.
מה עושים אם קיבלתי סירוב מהבנק?
מבצעים אבחון סיבת הסירוב, בונים מסלול תיקון BDI או פתרון ביניים, ומגישים מחדש לבנקים הרלוונטיים.
כמה זמן לוקח תהליך משכנתא?
בממוצע 3-5 שבועות, תלוי באיסוף מסמכים ובמהירות תגובת הבנקים.
דברו איתי
ליווי אישי, ניתוח מקצועי והמלצות מדויקות - בשיחה אחת תדעו בדיוק איפה אתם עומדים.