ליווי לרכישת דירה
מיפוי הון עצמי, יכולת החזר ומסמכים לפני שרצים לבנק או חותמים על התחייבות גדולה מדי.
למידע נוסף על ליווי רכישהכאן רואים מהר איזה סוג ליווי מתאים לכם יותר: דירה ראשונה, מחיר למשתכן, מסורבי משכנתא, מחזור, משכנתא הפוכה או איחוד הלוואות. המטרה היא להבין מה נכון לבדוק עכשיו ומה הצעד הבא.
כל עמוד כאן נבנה כדי לעזור להבין איפה התיק עומד, מה כדאי להכין ומה בדרך כלל מפיל או מאט את התהליך.
מיפוי הון עצמי, יכולת החזר ומסמכים לפני שרצים לבנק או חותמים על התחייבות גדולה מדי.
למידע נוסף על ליווי רכישהבדיקה אם יש טעם אמיתי למחזר עכשיו, אחרי עמלות, ריביות ונקודת האיזון של המשכנתא הקיימת.
למידע נוסף על מיחזורליווי לזוכים בהגרלת מחיר למשתכן: בדיקת זכאות, הון עצמי נדרש, תכנון תשלומים והשוואה מול שוק חופשי.
למידע נוסף על מחיר למשתכןחישוב מדויק של מס הרכישה לפי מדרגות, סטטוס דירה יחידה/נוספת, וזיהוי הטבות והנחות שמגיעות לכם.
למידע נוסף על מס רכישהפתרונות מימון זהירים וברורים לבעלי נכס בגיל 55+, עם הסתכלות גם על תזרים, משפחה וירושה.
למידע נוסף על משכנתא הפוכהבודקים אם איחוד באמת מחזיר שליטה לתזרים או רק דוחה קושי, ומה נדרש כדי לבצע אותו נכון.
למידע נוסף על איחוד הלוואותאבחון סיבת הסירוב, בדיקת מסמכים וחסמים, והבנה אם נכון להגיש מחדש או לעצור לשלב תיקון.
למידע נוסף על מסורבי משכנתאתיקים שלא מתאימים להגשה סטנדרטית: הכנסה לא שכירה, חובות, מבנה משפחתי מורכב או נכסים מרובים.
למידע נוסף על תיקים מורכביםשיחת מיפוי קצרה ללא עלות וללא התחייבות – להבין מה המצב, מה אפשרי ומה הצעד הבא הכי נכון לכם.
לקביעת ייעוץ ראשוני חינםהבנת המסלולים השונים – קבועה, פריים, משתנה צמודה ולא צמודה – ובניית תמהיל שמתאים להכנסה ולסיכון שלכם.
למדריך המלא על מסלולי משכנתאהשוואה בין שיטות החזר: שפיצר עם החזר חודשי קבוע מול קרן שווה עם החזר יורד – ומה מתאים לכל מצב.
למחשבון ולהשוואת השיטותאיך קוראים נכון את לוח הסילוקין, מה ההבדל בין קרן לריבית בכל תשלום, ואיך מזהים מסלול שאינו מתאים לכם.
להסבר לוח הסילוקיןבשיחת מיפוי אחת אפשר להבין איזה מסלול מתאים יותר, מה צריך להכין ואיפה עלול להיות צוואר הבקבוק שלכם.
היכרות מעמיקה עם כלל הבנקים, הגופים המממנים והרגולציה בישראל.
כל לקוח מקבל תשומת לב מלאה – לא מספר בתור אלא שותף לתהליך.
תדעו בדיוק מה קורה בכל שלב, כולל עלויות, ריביות ולוחות זמנים.
עובדים מול כל הגופים המממנים, אבל מתוך האינטרס של הלקוח ולא של הבנק.